Woonoppervlakte
Circa 61 m²
Inhoud
Circa 201 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1953
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Tijgerstraat 195

6531 ME, Nijmegen (Gelderland)

Wonen in de Hazenkamp – gezellig, rustig én stiekem heel handig

Altijd al willen wonen in een wijk waar je buren je nog gedag zeggen, je het Goffertpark als achtertuin kunt gebruiken en de vogels je gratis wekdienst verzorgen? Welkom in de Hazenkamp!

Dit voormalig 3-kamer appartement (ja, dat betekent nét wat meer ruimte dan standaard appartementen) ligt in een rustige straat, maar je staat toch zo in de binnenstad. Met een kwartiertje fietsen zit je midden in de terrasjes, winkels en andere stadse gezelligheid.

Waarom dit appartement zo leuk is?

* Lekker licht en ruim opgezet
* Rustige ligging, maar toch alle stadse voorzieningen om de hoek
* Een heerlijk plekje in de zon op jouw eigen balkon
* Een berging waar je 'U' tegen zegt
* Ideale plek voor wie graag de balans zoekt tussen Netflix-bankavonden en biertjes op de Grote Markt
* En niet te vergeten: Hazenkamp is gewoon een wijk waar mensen graag willen wonen
* PS: de VVE is actief en de bijdrage is € 173,95 per maand

Kortom: een appartement met een relaxte vibe, een vleugje stads en een flinke dosis woonplezier. Perfect voor wie níet te serieus wil wonen, maar wel serieus goed wil wonen.

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 173,95 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
01-10-2019
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 173,95 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 01-10-2019

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 05-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Vragenlijst-b

Lijst-van-zaken

Splitsingsakte

Huishoudelijk-reglement

Jaarstukken-2024

Jaarstukken-2023

Begroting-2025

Mjop-voortgangsrapportage-2024

Mjop-voortgangsrapportage-2025

Notulen-vergadering-2025

Notulen-vergadering-2024

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen voor 1945
41%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6531

Adressen per km²
3131
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6531 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Tijgerstraat 195, Nijmegen

€ 300.000 k.k. - Beschikbaar